Guía de compra de cámaras 360° para agentes inmobiliarios (2026)

Una cámara 360° es el único equipo que necesita un recorrido virtual. La buena noticia: el mercado se asentó hace años, las cámaras son pequeñas y las que de verdad usan los agentes cuestan menos que un mes de cuotas de portales inmobiliarios. Lo confuso son las fichas técnicas. Esta guía te dice qué cuatro funciones importan para los anuncios, cuáles no y qué revisar antes de pagar.

Las cuatro funciones que importan

1. Una exportación 2:1 completa desde la app. Es el único requisito imprescindible. Toda plataforma de recorridos virtuales, Prewalk incluida, acepta una imagen equirrectangular 2:1: una esfera completa aplanada en una imagen el doble de ancha que de alta. La app de la cámara para el teléfono debe guardar ese archivo como JPG. Casi todas las cámaras 360° actuales lo hacen; algunas cámaras de acción con modo 360° solo exportan video o un clip recortado y «reencuadrado». Revisa las opciones de exportación de la app antes de comprar, o pide al vendedor un archivo de muestra y mira sus dimensiones.

2. La resolución de la foto fija, no la del video. Las fichas técnicas destacan primero la resolución de video. Para un recorrido te interesa la cifra de la foto fija. Cualquier cosa a partir de 5.7K se ve nítida en un teléfono; 8K o más deja a los compradores margen para hacer zoom en una cocina. Prewalk acepta hasta 8K con el plan Gratis y 16K con los planes de pago, y la mayoría de las cámaras quedan holgadamente dentro de ese margen.

3. HDR u horquillado de exposición. Las viviendas tienen ventanas. Sin HDR, o la ventana es un bloque blanco o la habitación queda oscura. Las cámaras que toman varias exposiciones y las combinan te dan la habitación y la vista en una sola toma. Es la función que más separa un anuncio con aspecto profesional de uno que parece una simple instantánea.

4. Captura en una sola toma con dos lentes. Dos lentes ojo de pez, espalda con espalda, que capturan en el mismo instante. Así no hay objetos en movimiento duplicados en la unión ni costuras por un teléfono que gira. Todas las cámaras 360° dedicadas funcionan así; las apps de teléfono y los equipos réflex con ojo de pez, no.

Funciones que importan menos de lo que crees

• Calidad de video. Vas a tomar fotos fijas. El video 8K está bien para clips en redes sociales, no para recorridos.
• Resistencia al agua y soportes de acción. Útiles para el deporte, irrelevantes para una sala de estar.
• Pantallas integradas. De todos modos usarás la app del teléfono como visor, porque tienes que salir de la habitación.
• Reencuadre automático, estabilización, efectos de pequeño planeta. Son funciones de exportación para video en redes sociales; no aportan nada a una foto fija 2:1.

Tres gamas

Los precios varían y los modelos cambian cada año, así que esto va por gamas y no por modelos.

Gama de entrada. Una cámara compacta de dos lentes con foto fija de 5.7K o más, una app con temporizador y disparador remoto, y un modo HDR básico. En esta gama han estado los modelos más pequeños de Ricoh Theta y los Insta360 X de entrada. Suficiente para alquileres, anuncios rápidos y para empezar.

Gama media. El mismo formato con sensores más grandes, fotos de clase 8K, mejor HDR y transferencia más rápida al teléfono. La gama Insta360 X y la GoPro Max han estado aquí. Es donde termina la mayoría de los agentes: una cámara para todos los anuncios, con nitidez suficiente para hacer zoom.

Gama profesional. Sensores más grandes de una pulgada, captura RAW, los mejores resultados con poca luz y la unión más limpia. La Ricoh Theta Z1 definió esta gama. Vale la pena si fotografías viviendas de lujo donde los acabados son el argumento de venta, o si además entregas fotos fijas a tus clientes.

Sea cual sea la gama, incluye en el presupuesto un monópode o un soporte de iluminación con la parte superior delgada. Un trípode fotográfico de tres patas abiertas aparece en el suelo de cada escena.

Lo que no basta

• El modo panorámico de tu teléfono. Captura una franja, no una esfera, y ninguna plataforma de recorridos lo acepta.
• Un teléfono con una app 360°. Sirve en un apuro, con costuras y detalle poco nítido. ¿Puedo hacer un recorrido virtual 360° con mi teléfono? explica cuándo es suficiente.
• El modo de video 360° de una cámara de acción sin exportación de fotos fijas. Estarías haciendo capturas de pantalla de fotogramas de video.
• Una réflex digital con lente ojo de pez y software de unión. Da resultados excelentes y lleva una hora por vivienda. Para un fotógrafo, sí; para un agente, no.

Qué revisar antes de pagar

1. ¿La app puede exportar un JPG equirrectangular completo? Busca «foto 360», «equirrectangular» o «panorámica» en el menú de exportación, no «reencuadre».
2. ¿La resolución de la foto fija es de 5.7K o más?
3. ¿Tiene HDR u horquillado para fotos fijas?
4. ¿La app tiene temporizador o disparador remoto, para que puedas salir de la habitación?
5. ¿Tiene una rosca de trípode estándar?

Si la respuesta a las cinco preguntas es sí, funcionará con Prewalk. Fotografía una habitación, súbela con el plan Gratis y mírala en tu teléfono antes de fotografiar una vivienda entera.

Después de la cámara

La cámara es el primer paso. Cómo fotografiar una vivienda con una cámara 360° trata la altura, la luz y la toma en la puerta, y Tu primer recorrido en 10 minutos lleva los archivos desde ahí hasta un enlace que puedes enviar.