360°-camera kopen: de gids voor makelaars (2026)

Een 360°-camera is het enige apparaat dat een tour nodig heeft. Het goede nieuws: de markt is al jaren uitgekristalliseerd, de camera’s zijn klein en de modellen die makelaars echt gebruiken kosten minder dan een maand aan portaalkosten. Het verwarrende deel zijn de specificaties. Deze gids vertelt je welke vier functies tellen voor woningadvertenties, welke niet, en wat je controleert voordat je betaalt.

De vier functies die tellen

1. Een volledige 2:1-export vanuit de app. Dit is de enige harde eis. Elk tourplatform, Prewalk inbegrepen, werkt met een equirectangulaire afbeelding in 2:1: een volledige bol, platgeslagen tot een afbeelding die twee keer zo breed als hoog is. De telefoonapp van de camera moet dat bestand als JPG opslaan. Bijna elke huidige 360°-camera doet dat; sommige actiecamera’s met een 360°-modus exporteren alleen video of een bijgesneden “reframed” clip. Controleer de exportopties van de app voordat je koopt, of vraag de verkoper om een voorbeeldbestand en kijk naar de afmetingen.

2. De resolutie van de foto, niet van de video. Specificaties beginnen met de videoresolutie. Voor tours wil je het getal voor foto’s. Alles vanaf 5,7K ziet er strak uit op een telefoon; 8K en hoger geeft kopers ruimte om in te zoomen op een keuken. Prewalk accepteert tot 8K in het gratis pakket en 16K in de betaalde pakketten, en de meeste camera’s vallen daar ruim binnen.

3. HDR of bracketing. Woningen hebben ramen. Zonder HDR is óf het raam een wit vlak, óf de kamer donker. Camera’s die meerdere belichtingen maken en samenvoegen, geven je de kamer én het uitzicht in één opname. Het is de functie die een professioneel ogende woningadvertentie het meest onderscheidt van een die op een kiekje lijkt.

4. Eén opname met twee lenzen. Twee fisheyelenzen, rug aan rug, die op hetzelfde moment vastleggen. Dat betekent geen bewegende objecten die twee keer in beeld komen en geen naden van een draaiende telefoon. Alle echte 360°-camera’s werken zo; telefoonapps en een spiegelreflex met fisheyelens niet.

Functies die minder tellen dan je denkt

• Videokwaliteit. Je maakt foto’s. 8K-video is mooi voor clips op sociale media, niet voor tours.
• Waterdichtheid en actiebevestigingen. Handig voor sport, irrelevant in een woonkamer.
• Ingebouwde schermen. Je gebruikt toch de telefoonapp als zoeker, omdat je de kamer uit moet.
• Automatisch reframen, stabilisatie, tiny-planet-effecten. Exportfuncties voor video op sociale media; ze doen niets voor een foto in 2:1.

Drie prijsklassen

Prijzen veranderen en er komen elk jaar nieuwe modellen, dus dit overzicht gaat per prijsklasse in plaats van per model.

Instap. Een compacte camera met twee lenzen, foto’s in 5,7K of beter, een app met timer en ontspanner op afstand, en een eenvoudige HDR-modus. Voorbeelden in deze klasse waren de kleinere Ricoh Theta-modellen en de instapmodellen van de Insta360 X-reeks. Genoeg voor huurwoningen, snelle woningadvertenties en om te beginnen.

Middenklasse. Dezelfde vorm met grotere sensoren, foto’s in de 8K-klasse, betere HDR en snellere overdracht naar de telefoon. De Insta360 X-reeks en de GoPro Max zaten hier. Hier komen de meeste makelaars uit: één camera, elke woningadvertentie, scherp genoeg om in te zoomen.

Pro. Grotere sensoren van één inch, RAW-opnames, de beste resultaten bij weinig licht en de schoonste stitching. De Ricoh Theta Z1 bepaalde deze klasse. De moeite waard als je luxe woningen fotografeert waar de afwerking het verkoopargument is, of als je ook foto’s aan klanten levert.

Welke klasse je ook kiest, reken op een monopod of een lampstatief met een smalle top. Een fotostatief met drie brede poten is in elke scène op de vloer te zien.

Wat niet genoeg is

• De panoramamodus van je telefoon. Die legt een strook vast, geen bol, en geen enkel tourplatform accepteert dat.
• Een telefoon met een 360°-app. Werkt in noodgevallen, met naden en weinig detail. Kan ik een 360°-tour maken met mijn telefoon? legt uit wanneer dat prima is.
• De 360°-videomodus van een actiecamera zonder export van foto’s. Dan maak je screenshots van videoframes.
• Een spiegelreflex met fisheyelens en stitchingsoftware. Dat geeft schitterende resultaten en kost een uur per woning. Voor een fotograaf: ja; voor een makelaar: nee.

Wat je controleert voordat je betaalt

1. Kan de app een volledige equirectangulaire JPG exporteren? Zoek in het exportmenu naar “360 photo”, “equirectangular” of “panorama”, niet naar “reframe”.
2. Is de resolutie van foto’s 5,7K of beter?
3. Heeft de camera HDR of bracketing voor foto’s?
4. Heeft de app een timer of ontspanner op afstand, zodat je de kamer uit kunt?
5. Heeft de camera een standaard statiefschroefdraad?

Is het antwoord op alle vijf ja, dan werkt de camera met Prewalk. Neem één kamer op, upload die in het gratis pakket en bekijk hem op je telefoon voordat je een hele woning opneemt.

Na de camera

De camera is de eerste stap. Een woning fotograferen met een 360°-camera behandelt hoogte, licht en de opname in de deuropening, en Je eerste virtuele tour maken in 10 minuten laat zien hoe je van die bestanden een link maakt die je kunt versturen.